重慶國開大學在哪里看 誰能給我最搞笑的笑話?
來源:好上學 ??時間:2023-07-29
今天,好上學小編為大家?guī)砹酥貞c國開大學在哪里看 誰能給我最搞笑的笑話?,希望能幫助到廣大考生和家長,一起來看看吧!
誰能給我最搞笑的笑話?
一老師在解釋“奇跡”一詞時,舉了一例子:一人從八樓跳下,競毫發(fā)未損。他希望學生說出“奇跡”。可一同學回答:幸運。
老師很失望,于是說:此人爬上八樓,又跳下,還是未受傷。
又一同學回答:偶然。
老師非常氣憤,只好又說:那人再次爬上八樓,又跳下來……。
還未雀告升等老師說完,就有同學答道:他習慣了。
有個精力旺盛的老婆婆去搭公車。上了公車, 一個彬彬有禮的童子軍起身讓位給老婆婆,老婆婆說:“你坐好,我還很年輕,不需要你讓座給我的!”
過了一會兒童子軍又站了起來,老婆婆拍拍他的肩膀,說:“沒有關系的啦,你不用讓給我坐,我沒那么老,我還年輕呀!”
就這樣經(jīng)過二次、三次、四次后,童子軍哭了!“老婆婆,我家已經(jīng)過了好幾站了,你為什么不讓我回家!??!”
一個認為自己艷壓群芳的女生出了車禍,躺在醫(yī)院里對著鏡子感嘆“自古紅顏多薄命”。
臨床對曰:“放心,你一定會長命百歲的?!?
膽小的阿月隨團參觀德國古堡,古堡內(nèi)陰風陣陣、鬼氣森森。阿月便膽顫心驚的問站在一旁的城堡執(zhí)事:“你們這里有沒有鬧鬼呀?”
“胡說八道!”執(zhí)事一聽勃然色變:“鄙人在此服務三百年了,從來沒看過什么鬼不鬼的!”
有一*餅的小販經(jīng)過一個小樹林,突然遇到一個大漢。
大漢問:“這位先生,附近可有警察?”
小販說:“沒有?!?
那能在短時間內(nèi)找到警友純察嗎?”小販還是說“沒有”。
隨后大漢拿出一把西瓜刀說:“雙手放頭頃老上,搶劫!”
早上洗頭,*放旁邊擱板上。洗完一抬頭,發(fā)現(xiàn)*沾了點泡沫,非常自然地拿到水龍頭下面沖了20秒。沖完很干凈,很滿意,順手又用毛巾把*表面擦干??粗鵁ㄈ灰恍碌?覺得今天實在是太美好了。2分鐘后傻了,關機、開后蓋、卸電池,看著水珠從*內(nèi)部淌出來...
教師節(jié)送數(shù)學老師笑面虎雪茄煙,把煙葉撥開里面放了鞭炮,把老師嚇了
第二年 又送雪茄煙,老師用剪刀剪了,沒有鞭炮;老師很心痛。我又給了老師一根雪茄。又炸了。。。
在市長來學校視察開會的時候,偷偷給校長的水里放瀉藥,以至于校長一直在廁所,我還拿走了手紙
上大學時急救課上,心肺復蘇急救,教授邊說邊演示:
教授:雙手按壓胸部,不能使勁兒太大,壓下2~3cm即可,勁兒太大容易把病人肋骨壓斷!
教授:下面請看示范(雙手使勁兒一壓),咔嚓一聲!模型的肋骨斷了。
尷尬的說,下課~
.——昨天坐公車的時候,
公車司機一直盯著我看,
就象我沒*票似的。
——那你怎么辦?
——很簡單,
我也一直盯著他看,
就象我*了票似的
有一個倭奴在中 國開公司、當老板,發(fā)財了就擺闊,用結(jié)結(jié)巴巴的漢 語對 中 國員工說,要租城市里最貴的房子。 中 國員工心想,得好好整治整治他。于是,讓他花了大價錢租了火葬場旁邊的一棟廉價的房子。倭奴怕忘了地址,就讓員工寫下了下來。 員工在紙條上寫道:“火葬場旁邊,某某別墅區(qū)?!?一天,倭奴在黑咕隆咚的地方迷路了。就拿出了紙條,結(jié)結(jié)巴巴地問路人。 路人聽出來他是倭奴,又看了紙條。 于是路人說道:“你先在路中央站一會,自然有人會送你去。”
某君,很是牛筆,某日(夏天),半夜睡醒,突然發(fā)現(xiàn)床上多出了一只手,(宿舍就他一個人),嚇出一身冷汗,但他真不愧是個純爺們,二話不說,拿起那只手就往墻上撞,還嘟囔:“讓你嚇老子”就這樣撞了一夜。
第二天醒來,他非常難過的發(fā)現(xiàn),自己的手腫了,原來多出的那只手是他自己的,他把手壓在身體下面,壓麻了,半夜起來摸到了,還以為多出了一只手呢。。。
一年以前,大一有門課叫做古代文學賞析。有一天低頭看桌子上一首詩
曰:
人生何須久睡
死后自會長眠
睜開你的醉眼
看看教授多可憐
于是心生愧疚,抬頭看向*演講的教授。
他很*地問:“芙蓉是什么啊?。。。。。 ?
底下所有人抬頭,很*地異口同聲地答:“姐姐……”
“對,芙蓉是花……”
我一高中同學畢業(yè)后去高速路口當了收費員。一天,有個日本人來他窗口問路。日本人一口流利的英文讓他一句都沒聽懂,但一顆強烈的愛國心告訴他不能日本人面前丟人,于是他一味地微笑著點頭道:“yes,yes,yes~!”然后那個日本人騎著自行車就上了高速!
1巴黎圣母院少個敲鐘的,就你了。
2、思想有多遠,你就滾多遠;光速有多快,你就滾多快
3、你一出門,千山鳥飛絕,萬徑人蹤滅。
4、你哪家學校畢業(yè)的???你討人厭的學位都修到博士后了!!
5、想咬你一口,可惜我是*。
8、你出生時是不是被扔上去過3次而只被接住過2次?
9、你的牙如同天上的繁星,色澤鮮艷,相距甚遠.
10、真想立馬把我37碼的鞋bia到你42碼的臉上
11、你才是南朝鮮人,你全家都是南朝鮮人!
12 你才*中石油了 你們?nèi)叶?中石油了 還*中石化了
有一小偷潛入一豪宅翻箱倒柜,得手準備離去之時,主人回來了,小偷慌忙抓起旁邊的一只麻袋套在身上,蹲在客廳的角落里,大氣也不敢出。主人一身酒氣地進了屋,瞧見客廳角落多了個東西,就走了過去。他反復摸那口袋,并且不停咕嘟:“這是個啥東西呢?嗯?”小偷被搞得渾身上下很不舒服,不耐煩了,大聲吼到:“南瓜!笨蛋!”主人聽了后不住抱怨:“怎么不早說?讓老子猜了半天!”
傳球
能夠做出50米外精確長傳,找到場上隊友的球員,是英國球員
能夠做出5米內(nèi)精巧二過一的球員,是阿根廷球員
能夠做出5米內(nèi)傳傳丟,并且后衛(wèi)前鋒隔著50米就玩二過一的球員,是中國球員
. 唐僧:施主,貧僧乃東土大唐而來,懇請在此借宿一晚……哎?施主?施主您開開門吶,施主?操!
唐僧:悟空混賬!不許動手!那幾位施主又不是妖怪,你怎可屢教不改,又妄自隨意殺生?!……哦?他們是*地筑樓的商家?阿彌陀佛……悟凈,幫為師拿一下五佛冠;悟空,把金箍棒借為師一用!不,八戒,把你釘耙給我!*……
4. 唐僧:八戒,悟空不在,你去化些齋飯來吧。悟凈,你先去飲馬?!私?,八戒,附耳過來。記住!就去剛才我們路過的那戶人家,對,就是一村婦帶一小孩兒那家,打那一過為師就聞到香味了,在弄醬肘子,倍兒香!去吧,反正就一對母子,不給就搶!速去速回!
5. 唐僧:悟空,八戒,悟凈,來于為師面前。唉……絕非為師責難,但我的教誨你們都忘了不成?你我?guī)熗浇詾榉痖T中人,忌戒多多。那不偷盜、不妄語、不惡口、不貪、不瞋、不癡,你們該時刻謹記于心!既心向佛,若不自修,怎能得成正果?好,為師來問你們,到底是他媽誰!昨晚趁為師睡覺時,悄悄登陸偷了我的菜?!
你這潑猴,好不尊師重道,剛在那蜘蛛精面前,你為何弄個豹紋圍裙裝性感?你為何搶為師的風頭?閉嘴!我管你是豹紋還是虎皮!你還知道自己是誰不?你一個刑滿釋放人員你在我面前裝個毛?。磕憧茨闳疽荒X袋黃毛拎根鋼管你裝古惑仔???我他媽……呵呵,阿彌駝佛,善哉善哉,為師有些失態(tài)了。
悟空,那鯉魚精還是讓八戒下水去捉吧。你水性不好,萬一溺死,為師如何付得起這打撈費??!哦,不不,八戒無礙,他自己會浮起來的。
唐僧:阿彌陀佛,貧僧三藏,拜見觀音菩薩。驚聞菩薩貴為佛祖欽點之導演,正為本次西天取經(jīng)角色選人,貧僧是來試鏡的。
唐僧:呵呵,此地的集市真是熱鬧,好久沒途經(jīng)這般熙攘的地段了。哎悟空你看,那幾個從剛才就一直跟隨著我們的西域小娃,卷發(fā)大眼,好生乖巧!真是淳樸的可愛,哈哈哈……哎?八戒,你的釘耙呢?哎悟凈,我們的行李呢???!我的白龍馬呢?!
唐僧:悟空你沒事吧!快醒醒!八戒悟凈,你們別跑?。』貋砭染葹閹?!啊……別打了,別打了!……貧僧真的是前去西天求取真經(jīng)的……只是來此地衙門換取通關文牃??!對對!那張就是通關文牃,不是舉報信……那幾個是我徒弟!我們真不是來集體*的……?。?
唐僧:阿彌陀佛,悟空,莫再責怪為師了,出家人慈悲為懷,為師只是見那位施主十分痛苦,才讓悟凈將他扶騎到馬上的,為師又如何知道他是此地衙門釣-魚-執(zhí)-法的餌呢?好了,快使個隱身法將紫金缽盂和為師的袈裟從衙門弄回來吧。
沙僧:大師兄!別去!你若是有個閃失,誰來保護師傅西行取經(jīng)?切莫沖動??!我知道你神通廣大,當初十萬天兵天將都拿你不住,但前面那些可不是一般的妖魔鬼怪,那些可是此地的城-管!
唐僧:悟凈,你看你不去飲馬,又拿著*玩*。為師講過,你臉巨口闊胡須茂盛,再怎么嘟嘴也不卡哇伊。來,給我拍幾張,為師教你幾個剪刀手造型。
悟空!休得無禮!哦老人家,貧僧乃東土大唐而來,今日途經(jīng)此地,不知老人家可否大開方便之門……老人家,請莫再辱罵,貧僧替大徒兒道歉……老人家,請莫用手杖杵貧僧……老人家請息怒……老……老家伙你再動我一下試試?……哎呀我cao?悟空!削他!八戒悟凈你們也上,牙敲掉眼扎瞎腿打折!善了個哉的!
聽說當天空中有流星劃過時許愿特別靈。那天我向流星許愿,希望你能變聰明些。我靠!你猜怎么著?那流星竟然按原路飛回去了!?
不要跟我狂,我大哥秦始皇!不要跟我裝,我后臺黨中央,不信你不服輸,拉登是我叔,先轟炸后下毒,你要再不服,戶籍民警是我姑,把你戶口改成豬!
生活就像超級女聲,能走到最后的都是純爺們
光棍時節(jié)雨紛紛,路上單身欲斷魂。借問老婆何處有?曾哥遙指李宇春
明天你是否會想起,昨天你下的美劇,明天你是否還惦記,曾經(jīng)紅火的越獄,網(wǎng)友們都已想不起,下載了多少個G,存在電腦里硬盤里,多虧了CHINABT,誰封了你的服務器,誰鎖了你的IP,誰把你的資源清洗,TNND光腚總菊…… 紀念已逝去的VeryCD……
A:咦?這杯子怎么沒口!
b:你拿反了
c(反過杯子):不但沒口,連底兒也沒有
一個盲人乞丐戴著墨鏡在街上行乞。
一個醉漢走過來,覺得他可憐,就扔了一百元給他。
走了一段路,醉漢一回頭,恰好看見那個盲人正對著太陽分辨那張百元大抄的真假。
醉漢過來一把奪回錢道:“你TMD不想活了,竟敢騙老子!”
盲人乞丐一臉委屈說:“大哥,真對不起啊,我是替一個朋友在這看一下,他是個瞎子,去上廁所了,其實我是個啞巴。”
“哦,是這樣子啊,”于是醉漢扔下錢,又搖搖晃晃地走了……
鄰居忘了帶鑰匙,從我家陽臺翻過去,在屋里找到鑰匙后,又翻回來,再打開自家房門。更令人叫絕的是,我自始至終在陽臺接應著,未覺有不妥之處。唉,我倆的腦袋肯定被同一個門縫擠過。
一日上課老師在講火燒圓明園.
看見小剛在做小動作便把小剛叫起來問:小剛,你說我剛剛講的什么啊?
小剛說:你剛剛講了那么多我怎么記的那么清啊.
老師說:那你就說重點吧
小剛想了想說:你說我們現(xiàn)在在上課!!!!.
同學大笑.老師說:我剛剛是在說火燒圓明園,你說是誰燒了圓明園?
小剛緊張的說:不是我燒的.全班哄堂大笑.放學老師把小剛留了下來.
小剛媽媽找到學校來 小剛看見媽媽就哭著說:媽 老師問我是誰燒了圓明園我說不是我他就不讓我回家.
小剛媽媽生氣的說:是嗎?走我們?nèi)フ宜?
小剛媽媽拉著小剛對老師說:你怎么能這樣呢?
說我們家小剛燒了圓明園.老師說:我沒說是他燒的呀
他上課做小動作我就問他是誰燒了圓明園.
小剛媽媽兇道:小課做小動作就是放火嗎?
我們家小剛最誠實了他說不是他燒的就不是他燒的.
老師無賴^^^^^^小剛爸爸也來了看起來是個明白事理的人老師和他熱心的打招呼.
小剛媽媽說:他說我們家小剛燒了圓明園.
小剛爸爸說:噢 是嗎?老師說:我沒說是他燒的啊.
小剛爸爸說:燒了就燒了 你說吧多少錢我陪給你.老師暈~~~~~~:
你陪的起嗎~! 小剛爸爸激動的說:雖然我是個*是水果的但是你們學校的東西我還是陪的起的.
老師暈死:不用了你還是留著錢給你們?nèi)齻€*點書看吧~~~~~~!
老師:學生,你先在不好好學習,你可只到“少壯不努力,老大徒傷悲”?。。。。。。?!
學生:老師,可我在家里是老二呀?。。。??
老師:這……
一次政治時政題:我國的( )號考察船去北極考察。我的答案:泰坦尼克號
語文考試。解釋“逝世”一詞。我答:“去死”(本來想寫“死去”)老師大怒……
中午上班我特渴,于是去一個小*部*了一瓶康師傅綠茶,一喝發(fā)現(xiàn)是“康水博”綠茶,都喝了也沒說什么,我一看瓶蓋,發(fā)現(xiàn)中獎了,在來一瓶,我就跟老板說,中獎了再來一瓶。老板淡定的說,你再仔細看看。我一看瓶蓋,KAO,再*一瓶
八戒!你這呆子!這都走了十里地了,你就不能換一首歌哼哼啊!一直唱《求佛》,你看看把師父哭的、
米姆爾問他的朋友史耐依:“你在法理學院學習,你可以給我講講什
么是猶太法典嗎?”
米姆爾,我可以給你舉個例子來解釋,我可以先向你提個問題嗎?如
果有兩個猶太人從一個高大的煙囪里掉了下去,其中一個身上滿是煙灰,
而另一個卻很干凈,那么他們誰會去洗洗身子呢?”
“當然是那個身上臟了的人!”
“你錯了,那個人看著沒有弄臟身子的人想道:‘我的身上一定也是干
凈的’,而身上干凈的人,看到滿是煙灰的人,就認為自己可能和他一樣
臟。所以,他要去洗澡?!?
“見鬼!”米姆爾嘀咕了一句。
“我要再問第二個問題,他們兩個人后來又再次掉進了高大的煙囪
——誰會去洗澡?”史耐依問道。
“我這就知道了,是那個干凈的人!”
“不!你又錯了,身上干凈的人在洗澡時發(fā)現(xiàn)自己并不太臟,而那個
弄臟了的人則相反。他明白了那位干凈的人為什么要去洗澡。因此,這次
他跑去洗了。我再問你第三個問題。他們兩個人第三次從煙囪里掉下來
——誰又會去洗澡呢?”
“那當然還是那個弄臟了身子的人!”
“不!你還是錯了1你見過兩個人從同一個煙囪里掉下來,其中一個
人干凈,另一個骯臟的事情嗎?”
“....”
“這就是猶太法典!”
咸魚飯
英語課上,大毛坐在教室第一排的位置上
只聽老師念道:“SUSPECT,疑犯?!?
大毛就隨手在筆記本上寫上:魚飯
老師不忍使大毛尷尬,于是就抬高音量念道:“SUSPECT,嫌疑犯?!?
只見大毛若有所悟,提筆將“魚飯”改成“咸魚飯”
高中軍訓后,第一天上課,是語文課。
同桌沒休息過來,上課時睡覺。
老師見到,“睡覺的那個同學,
請你來回答一下這個問題。”
同桌一激靈醒了,“我不會……”
老師:“注意聽講,不要再睡了,
坐下!那么由53號同學來回答這個問題?!?
同桌又站起:“老師,我不會……..”
老師暈,“坐下,那么由×××同學來回答! ”
同桌遂站起:“老師,我真的不會! ”
“坐下!語文課代表給我起來回答! ”
同桌再次站起:“老師,我就是語文課代表…….”
服務員:“歡迎光臨”
顧客:“你好,我要一份肯德基”
服務員:“您需要什么?”
顧客:“我不說了嗎,要份肯德基”
服務員:“肯德基的產(chǎn)品有很多,您需要哪一種”
顧客:“別的不需要,就要肯德基!”
服務員:……(他當時要是有把xxx一定嘣了那個人)
昨晚踩了一條美女蛇,它反身咬了我一口,沒過一會,蛇全身發(fā)抖,口吐白沫,轉(zhuǎn)眼就掛了。我朝他吐口沫,鄙夷對它說:老子從小喝三聚氰胺牛奶、吃吊白塊面粉、用地溝油炸的油條、蘇丹紅腌的紅心鴨蛋、避孕藥喂大的黃鱔、打激素的雞和注水的肉,從小還打過假冒的疫苗,我早就百毒不侵,你敢咬我,真是找死!
白天看中國股市,晚上看中國足球,用不了半年,你就離進精神病院不遠啦!
上聯(lián):三秒一卡,卡的瀟灑,五步一停,擺個造型。下聯(lián):一心等待,換個失敗,卡卡停停,老總真行!橫批:不服不行
上官:誒,蓉蓉,一會兒敵人密集的時候,你就用極限裝備的武器盒.
郭蓉蓉:這 這 這,這哪里有大明湖畔的夏雨荷啊?
上官:什么大明湖畔夏雨荷啊?
郭蓉蓉:你這沒有芭蕾舞的小天鵝啊!
上官:極限裝備武器盒
郭蓉蓉:大雄寶殿彌勒佛?
上官:(生氣)武器盒!
郭蓉蓉:阿香婆?
上官:我還夏雨荷呢!
郭蓉蓉:什么企鵝嘛?!
上官:郭蓉蓉,你這個笨鵝!(順便拿枕頭砸)
郭蓉蓉:不就是 不就是武器盒嘛
上官:你 你......(抽搐)
郭蓉蓉:上官哥...上官哥 上官哥,我會用武器盒的(眼見場面控制不住)葉爍哥,你快來啊!
!
我頂!
用力頂!
很用力頂!
我往死里頂!
我非常用力頂!
我用盡全力去頂!
就算鞋子爛也要頂!
就算騰訊倒閉也要頂!
就算天塌下來我都要頂!
就是天真塌下來了繼續(xù)頂!
要是地面凹了我不管繼續(xù)頂!
要是頂?shù)轿夷_骨折我也繼續(xù)頂!
要是別人見了罵我傻我還是要頂!
要是警察敢過來阻止我就更加要頂!
要是你看我不爽我沒辦法還要繼續(xù)頂!
要是你覺得敢興趣你也可以過來一起頂!
頂?shù)降叵滤畤姲l(fā)造成洪災損失慘重我也頂!
頂?shù)降襄葘ξ矣玫侠菽抗饬魑疫€往死里頂!
頂?shù)交鹕絿姲l(fā)太平洋海嘯我還要繼續(xù)往死里頂!
頂?shù)介惲_王說我*噪音我刁根煙看看他繼續(xù)頂!
頂?shù)饺仗旎璧匕刁@天地泣鬼神我不管我還要繼續(xù)頂!
頂?shù)絼倓傊亟ê玫囊晾朔课萦值顾宋也还苓€要頂!
頂?shù)饺毡緧u所有導彈由于震波影響而突然自爆我還要頂!
頂?shù)秸谧w機去日本嫖娼的水扁大哥墜機身亡我還要頂!
頂?shù)皆诟皇可缴厦娴睦峭颈簧缴匣率^砸死我還要頂!
頂?shù)诫E星墜落地球震動世界末日到了天堂都沒位子我還是要頂!
今天跟同學去廣中醫(yī)第二食堂吃飯,我們倆一人端一個盤子(盤子里已經(jīng)打了5毛飯),排隊打菜。我排在我同學后面,輪到他打菜的時候,將盤子擱在打菜阿姨面前的臺上,我偷懶,嫌盤子重,也擱在臺上。
我同學開始點菜了,吼了聲“青菜”,誰知阿姨扭頭給了我一大勺青菜……我趕緊叫道:“不是我叫的青菜?!蹦前⒁虇栁遥悄阋灰嗖??我想都不想地說,不要。
食堂阿姨無奈地將青菜從未盤子里跟米飯吃力地分開,再倒進我同學的盤子。
等他叫完菜后,輪到我
我吼了句
青菜!
A:我說話從來不說第2遍
B:什么?
A:我說話從來不說第2遍
不是我殺的
有次上歷史課,小陳因為無聊上著上著睡著了,老師突然走到小陳的桌子前,拍著桌子說道:說說看,岳飛是誰殺的?
小陳申請慌張:什么?岳飛?他死了?.....不是我殺的.
習題
學生:“這道題我已經(jīng)做了6遍了?!?
教師:“好極了?!?
學生:“這兒是6個答案?!?
上個星期的豬排
韋小寶到學校食堂吃飯,發(fā)現(xiàn)豬排不太新鮮,就去對打菜的師傅說:“師傅,我發(fā)現(xiàn)這星期的豬排沒有上星期的好吃?!睅煾嫡f:“胡說,這就是上星期的豬排!”
獨子的想法
課堂上,老師問一個男孩:“你有沒有兄弟姐妹?”
“沒有。”
“那么,對此你有什么想法?”
“我想,如果我有一個兄弟姐妹,我的零用錢就會減少一半?!?
大學法律課 大二的時候,上法律課,我們法律老師有個癖好,喜歡提問,提問之前必高聲重復一遍問題。有一次正在上《民法通則》,突然老師又提高聲音開始提問,所有同學都恐懼地盯著老師,惟恐被喊到,因為老師以提問來代替點名,所以是看著點名冊提問的,所以大家都不必低下頭。
“1班25號!”老師點道。
一片沉默(張三正在發(fā)呆)……
“25號--張三!來了沒有?”老師重復道,刷!整個教室的人都看著張三。
“沒來!”張三大叫。全班人都愣了!不過很快又開始佩服張三的勇氣了。
“怎么沒來的?”老師又問。
“他病了!”張三無奈,只得撒謊,全班一陣哄堂大笑。
“你是他宿舍的嗎?”對于莫名其妙的大笑,老師也被搞糊涂了。
“是的?!泵鎸蠋煹谋P問,張三臉都綠了。
“太不象話了,回去告訴他,讓他下午到辦公室來找我!”全班同學又是一場大笑。
“啊?!好?!睆埲^皮都開始發(fā)麻了,下午找誰替我去挨罵呢?就李四吧,唉,又得請那小子吃一頓了。
張三正在為逃過一個問題而慶幸,老師又補充道:“那這個問題你替他回答吧?”
“?。??”張三極不情愿地站起來,郁悶之情可想而知,教室里已經(jīng)有人笑痛肚子了。
“老師,能不能重復一下您問的問題?”
“?。?!這個問題我已經(jīng)重復了三遍了,你怎么上課的?”
“不好意思,我沒聽清!”張三額頭上已經(jīng)有汗珠了。
“那好我再重復一遍……”
“我,報告老師,這個問題我不會回答?!睆埲敕凑且凰溃伪厮赖媚敲锤C囊呢,于是理直氣壯起來。
“那好,下午2:00和張三一起到我辦公室來!”所有同學都笑到噴血。從此,法律課無一人敢說某某沒來。
學時代,一室友常年逃課蹲宿舍。一天,我和下鋪的一起開會回來。發(fā)現(xiàn)他不在。我看了一眼桌子,說:“煙頭還未完全滅,應該沒走遠”。下鋪的摸了一下顯示器,說:“還有余溫,應該剛走”。這時候就聽那哥們躺在床上無奈的喊了一句:“倆S_B,躺床上連看都不看,還TMD裝福爾摩斯!”
擠在北京,上班族就不用化妝,無論打公交還是坐地鐵,人挨人,人擠人,你擦我,我擦你,左臉雅詩蘭黛,右臉曼秀雷敦,還蹭了一胳膊大寶,可我出門時擦的是妮維雅。
上班遲到的原因:早上做了個夢,夢里我和幾個朋友被劫持了,大伙正考慮怎么脫身的時候鬧鐘響了。起來正準備穿衣服,突然想到如果我溜掉了,剩下的哥們會不會被殺掉???兄弟如手足,我可不能扔下兄弟們不管,于是就躺下接著睡了~
丈夫抱回家一臺吸塵器,興奮地對妻子說:“我為你*了世界上最好的吸塵器?!闭f著,他把咖啡未、煙灰……撤在客廳的地毯上,“不信你看,只要我手一按鈕,這些垃圾立即無影無蹤,否則,我把它們吃下去。”
妻子聽了,平靜他說:“看來你非吃不可了。”
“絕對不會!”
“會的,因為今天停電?!?
一公務飛機墜毀,領導全部遇難。調(diào)查組詢問現(xiàn)場老農(nóng):難道當時就沒有活著的?老農(nóng)憨厚的笑著說:有是有,當時一個人抱著我的腿說他沒死,但是,你們知道的,干部們都不會說真話的,所以我還是把他埋了。
丈夫駕車出門。
妻子在家聽廣播,聽到一則報道,妻子連忙拿起*。
妻子:老公啊,我剛聽廣播上說,高速公路上有一輛車在逆行,你千萬要小心啊。
老公:哪是一輛啊,我看有好幾百輛車都在逆行。
和同事開車出去吃飯,到了吃的地方?jīng)]有停車位,只好停在了路邊。問朋友會不會被貼罰單,他說沒事,從箱里拿出來了一張罰單,自己貼在了車窗上。吃完飯回來果然平安無事。
這天,老師如往常一樣對著鬧哄哄的班上大吼叫:“不——要——吵——啦!大家安靜一點好不好?!”全班沒人理他,老師一氣之下甩頭就走,準備到校長那告狀。當校長和老師兩人怒氣沖沖回到教室,正想開罵時,不料竟發(fā)現(xiàn)班上同學安安靜境地端著。
“怎么啦?大家怎么變得這么乖?”老師不可置信地心中竊喜,“是發(fā)生了什么事嗎?”一片鴉雀無聲?!皝?!班長你說!”班長很不好意思地站起來,低著頭囁嚅著:“老,老師你說過‘如果有一天你進教室時發(fā)現(xiàn)全班都很安靜的話……你就死給我們看……’
求學國開逐夢未來觀后感心得2022(精選7篇)
國家開放大學春季開學第一課以求學國開,逐夢未來為主題,號召大家逐夢未來,勇敢追夢。下面是我為大家整理的求學國開逐夢未來 觀后感 心得2022,喜歡可以 收藏 分享一下喲!
求學國開逐夢未來觀后感1
人的一生中總有許許多多的夢想。它漂浮在想象和期待之中,是人們心中孜孜不倦的追求。因為有了夢想,人們才有動力;因為有了夢想,人們才有希望;因為有了夢想,人們才會去實現(xiàn)它。
我的夢想是成為一位作家。
當我剛識字時,就接觸了“書”。我看的第一本書是《安徒生童話》。年幼的我對書充滿了好奇,便迫不及待地將它翻開。跟著一個個拼音字母,我認識了小人魚公主、毀襲培丑小鴨、拇指公主等鮮活的人物。寫這本書的人好厲害呀!我心中不由得感嘆。我徹底被它迷住了,因此,我總會反復地看它。于是,一顆小小的“種子”扎根在我心中。
過了幾年,我讀小學了。每發(fā)到一本新課本,我總會情不自禁地想翻翻,看看里面的內(nèi)容??蔀榱朔乐箒G失,老師不允許我們這么做,只能回家后再看。所以,在回家之前,那段時間總是很難熬的。我祈禱著時間快點過去,可它卻沒聽到似的,依舊慢吞吞地前進,讓我感覺度日如年。終于回到家,我立即打開課本,就像一匹餓狼,貪婪地掃視著文字。每讀完一篇,就增添了一點滿足 文章 就是我的精神食糧,是我人生中不可缺少的一部分?!胺N子”發(fā)芽了。
我的心中的“小芽”告訴我,我想成為一位作家。要想成為作家,就得再付出多一倍或幾倍的努力。我應該去看更多的書,記下其中深奧的語句,道理,做到不動筆墨不讀書。從 日記 練起,多進行練習。
我知道,在追逐夢想的道路上總會長滿荊棘。一次考試,我的被扣了六分,這無疑給了我一個晴天霹靂。但想起海倫·凱勒,她所遇到的是一片黑暗,看不見,聽不見,說不了話,可她依舊成功了,依舊成為了一個偉大的 教育 家。還有很多身殘志堅的作家也鼓勵著我振作起來,他們的經(jīng)歷就是我前進的動力!慢慢地,“小芽”茁壯成長起來。
“海闊憑魚躍,天高任鳥飛”。夢想是給自己定的一個大目標,必須認真面對它,堅持了,熬過了,夢想就會實現(xiàn)!一個為了夢想而不懈努力的人,他就是一個成功的'人!
求學國開逐夢未來觀后感2
又是一年春,到了到了萬物復蘇的時候。常言道:“一年之計在于春”,正值花季的少年們是否都開始了新的理想?每個人都有一個大國夢,而每個人的大國夢,都有一個共同的名字,叫中國夢。
近年來,人們最大的心愿就是法治社會。這要求人們要知法、守法、用法。但身邊總有無知的人,就像……廈門的共享單車。
共享單車的創(chuàng)生就是“共享”二字所引申出的產(chǎn)物,二八共享單車占為己有,肆意破壞,那“共享”的意義何在?生活中,就能看見無數(shù)“慘遭蹂躪”的單車。有的爬上了樹,有的跳進了河,有的斷條鏈子,有的少個車輪……總之“險象環(huán)生”,為什么會這樣?因為人們對法律的意義實在知道的太少。
隨意上網(wǎng)搜索有關共享單車的實,還真不少。在浙江,有人因為把單車扔進河中,而被行政拘留十天并且罰款的;在重慶,又私自給共享單車上鎖的,而被行政拘留五天了的……
類似這類的案件還有很多,數(shù)不勝數(shù)。可類似的現(xiàn)象卻還屢屢發(fā)生,這不禁讓人疑惑:這是素質(zhì)的問題,還是無知的“黑鍋”?答案也許不唯一,有人知法犯法,知道破壞和占有共享單車是違法行為,卻仍然去做。為什么?因為無人制止,便抱著試一試的心里去做了。這才是實現(xiàn)發(fā)著實惠最重要的一點,互相約制,自我克制,才能構(gòu)建理想社會。
所以,行動起來,為了每個人心中的大國夢,為了那抹中國紅,為了向世界證明:我們的目標,遠不止是星辰大海!
求學國開逐夢未來觀后感3
“青春是什么?”“快翻政治書!”禪碰班上想起了一陣歡聲笑語?,F(xiàn)在反問自己青春是什么?
青春或許明,或許昏;或許勇敢,或許怯懦;或許燦爛輝煌,或許黯然失色。無論青春如何,我們都必須珍惜它,把握它。
現(xiàn)在讓我們來談談夢想,夢想給人以動力,使我們充滿力量。夢想或大或小,它們都承載著人們的寄托。
在青春中,人們總會為了一個異想天開或極難實現(xiàn)的夢想,花費很大的精力而無法自拔。這種做法值得,又不太值得提倡,這也主要是看你的夢想是什么。如果是充滿正能量,積極向上的夢想,他就會磨纖唯礪自己的意志,鍛煉你為了夢想不斷追求永不言棄的決心,讓你充滿動力為實現(xiàn)自己真正的夢想打下堅實的基礎。
可是,如果是低沉消極的夢想,則會讓你走向歧途,失去自信,甚至讓你走向一步步毀滅自己的不歸路。
為什么說“青春逐夢正當時”呢?因為青春擁有無限的活力,能讓你去多次嘗試,探索可能。青春也擁有滿格的信心,能讓你有機會、有能力去再次嘗試、不輕言放棄。
青春逐夢更要擁有聞一多先生的精神,那是什么精神?是說了就做,不說也做。就拿自己來說,我每天掛在嘴邊說長大了要考清華,有用嗎?自己要拿出考清華的沖勁和中高考的基礎,這就需要實現(xiàn)到為來的努力。
好了,說多無益。記住,青春逐夢正當時,青春就是揮灑汗水,讓熱血沸騰起來追逐夢想。正當時就是從現(xiàn)在開始,為了自己的夢想不斷追逐,向前加速!
求學國開逐夢未來觀后感4
曾經(jīng)多少次幻想在那樹木蔥蘢、湖水幽幽、荷葉寂寂的園區(qū),一群風華正茂的青年學子放輕腳步、屏聲細語,恐驚擾了大師們那代表民族代表歲月的精深思維??而這種種情景只屬于那神圣而高雅的大學校園,我的大學夢也從此深深扎根,數(shù)位親朋為支撐我的夢想起飛也做著非凡的努力!
在菜市那小小的攤位前,父母在烈日寒風,甚至大雨中都支起傘蓬,從早到晚守住一方小小的地盤,清點一張張零碎的鈔票,進出一批批本小利薄的貨物。守著守著守黑了肌膚守白了頭發(fā),點著點著就點多了皺紋點少了歲月。時光亦如這些貨物從指間溜走,留下了風霜一年又一年。每想到這些心里就是莫名的滿是心酸的憂傷,這便是我在逐夢路上“即使風大得可以說什么也不放棄”堅定信念來源。
圣賢曾說“經(jīng)師易求,人師難得”,我很慶幸自己成為劉紅春老師手下的一名學生,成為302班這個優(yōu)秀集體中的一員。亮劍中李云龍說“任何一支部隊都有一種傳統(tǒng)即整體的氣質(zhì),這種傳統(tǒng)與性格是由該部隊的首任軍事長官決定的”。而我認為劉老師恰恰是新時期的李云龍,在他的帶領下,我們組織過敢死隊(沖擊全校前十的是人小組),亦有孤狼ab組的巔峰對決,校運動會上矯健的身姿!他為我們這個集體注入了靈魂!我堅信:一個優(yōu)秀的集體具有培養(yǎng)英雄的土壤,不管歲月流失、人員更迭,我們這個集體的靈魂永在!劍鋒所指,所向披靡!
歲月如撈不取的指尖清流,時間如抓不住的林間響箭。眼看就要在這六月上演巔峰對決,《清華北大不是夢》激勵著莘莘學子堅守住這個已走完12年的夢想,這是考驗一個人心里素質(zhì)的最高時機。班里流行起“有情緒不能鬧,有疙瘩不能積。如果嘴上說的漂亮,心里一肚子氣就不好了!”作為學習特種兵的一員,就應有軍人“風吹不動,浪打不搖,胸懷像大海,強壯如山岳”的意志。
逐夢之路片尾曲即高考,他唱響了所有人的*,挖掘了所有人的潛能。然而兵無常勢,水無常態(tài)。我親愛的數(shù)學竟然令我如此痛心,我想哭,想怒吼,然而劉老師的叮囑卻在我的耳畔響起“不管怎樣,我只希望302班全是笑傲考場的勇士,用微笑去面對任何人,傳達一種自信的力量”我內(nèi)心掙扎著,而我終于做到了,我揚起嘴角淡化內(nèi)心的苦楚。
我雖然沒有發(fā)揮的特棒,但我依然為自己驕傲,因為我將攜帶河北大學的錄取通知去完成下一個夢想。不管結(jié)果如何,我真心祝福所有高三 畢業(yè) 生!然而任何比賽上都含機遇和巧合,有多少名將痛失十拿九穩(wěn)的金牌,又有多少“黑馬”出人意料的多去桂冠!輝煌的成就是炫目的,艱辛的過程又有幾人知曉?無論如何都要給自己熱烈的掌聲,因為掌聲是你內(nèi)心苦悶的宣泄,是你夢想繼續(xù)的動力!
我自豪的走完一個又一個的逐夢之路,也期待下一個奮斗的精彩的過程!同時,我愿用我的細小彌補光陰的罅隙,感恩生命中幫助過我的所有人,感恩每一個美好的生命!
求學國開逐夢未來觀后感5
青春不僅是幸福美好的,而且也是充滿艱辛與磨礪的。心存夢想,讓青春光輝無限;心存夢想,讓青春與眾不同;心存夢想,領略逐夢路上四時風景各有千秋。
寒冷的冬天過去了,春天到了。
踏進大學校園的那一步,心情是無比復雜的。既有幸福也有擔心。父母都是不識字的農(nóng)民,只能靠力氣與汗水換來微博的收入。而我的學費是家里最無能為力的一件事,昂貴的學費甚至讓我產(chǎn)生了不讀大學的念頭。父母不愿我十年寒窗苦讀,只是因為學費無法完成大學夢。開學那段時間,心情真是很糟糕,想著自己的夢想,要好好學習,畢業(yè)找份好工作讓父母可以不那么勞累。逐夢路上艱辛坎坷,學費還有生活費讓我憂愁不已。
助學政策的普及,給家庭經(jīng)濟困難的學生送去了溫暖,也讓他們的夢想能夠揚帆起航。我也有幸成為其中之一。拿到獎學金,感激之情無以言表。對于急需幫助的學生來說,助學金不僅是金錢,更是黨和學校對于家庭經(jīng)濟困難學生的一種關懷。這份感情激勵著我,讓我知道逐夢路上我不是孤身一人,帶著這份關懷,我在逐夢路上不斷前行。
大學四年時間里,我明確自己的首要任務是學習,學好專業(yè)課。老師們都說我所學的專業(yè)前景好,但是必須是學得好才有出路。因此我也嚴格要求自己,但是因為自己是文科生,思維不活躍,看著自己與同學們的差距越來越大,心里不是不著急,但是心里更深知,要厚積薄發(fā),要努力,不要泄氣,堅持就是勝利。行走在逐夢路上,有黨和國家的助學政策,才讓我的大學生活明媚許多,給了我更多的勇氣向前看,再苦也不停止腳步。
我也在課余時間*,一是為了賺點生活費,二是為了多鍛煉鍛煉自己,接觸不同的人。通過自己與社會的接觸,不斷完善自己。同時我也積極參加學校的活動:運動會上做志愿者,參加學校的雜志社,為學校出版雜志盡一份力。鍛煉自己與人交往的能力。
如今我走在校園中,心中常懷感恩,感謝黨和學校的關懷,感謝同學朋友的熱心幫助,讓我能夠繼續(xù)完成我的夢想,讓我的心變得柔軟,成長為一個積極向上的人。雖然面對困難會難過,但是還是會繼續(xù)努力,以積極樂觀的態(tài)度對待人生。
人生因夢想而精彩。我懷揣著對對助學之舉的感恩,努力學習,不斷提高自己。在社會的幫助下,用行動演奏屬于自己的華美樂章,在時代浪潮中看我們這一代如何為社會主義做出貢獻,實現(xiàn)中華民族的偉大復興,實現(xiàn)中國夢的鴻篇巨制。
求學國開逐夢未來觀后感6
我獨自徘徊在寂靜的走廊,看著排排桌椅構(gòu)成的時光。墻壁上的誓言與夢想,縈繞在我的心房。故作堅強的淚光,獨自躲在角落里忍受著失落與彷徨。遠方,什么模樣?只是淚水模糊了星光。
曾經(jīng)無數(shù)次的幻想,夢想破滅后的憂傷。童年記憶中的那顆梧桐樹,有著我最初的夢想,見證著我的成長。梧桐下的四季,望著風箏在蔚藍的天空里飛翔,我的童年可有多少回憶值得珍藏?大樹下的夕陽,含著多少未知的惆悵,風掩埋了過往。那無數(shù)次掙扎過后的失落與彷徨,宛如時光輕輕帶走了斜陽。
時光的愁悵,塵封了過往。手掌心的陽光,慢慢的握,輕輕的放。曾經(jīng)多少次失去了方向,又有多少次迷失在路上??匆妱e人自由自在的飛翔,淚水溢出了眼眶。承認自己不夠堅強,還受不了大一點的風浪。孤獨后的堅強。
想起童年的時光,一起和伙伴吃的劣質(zhì)棒棒糖,每個人的眼里都有著清澈的陽光。最終還是和梧桐消失在流年中。校園里的楓樹林又一年的飄落,在漫天飛舞的楓葉中,抬起頭。仰望星空,發(fā)現(xiàn),星并不遠,夢并不遠,只要你踮起腳尖。我慢慢尋找著生命的方向,未來還有那么多的迷茫。時光被擱淺在流年的岸邊,撿拾起一片楓葉夾入書中。我希望可以不負時光。學校里的陽光,照在我的身上。花香與書香充斥著我的心房。
我要勇敢去追逐夢想,即使再彷徨也要勇敢去追逐信仰。未來有萬丈光芒。我們在一起,一樣的校園,一樣的星光。插上夢的翅膀,即使翅膀斷了,心也要飛翔。志遠方,夢飛揚。在風雨中狂笑,在寂寞中學會堅強。未來與遠方,就在我們拼搏的路上。
一個人至少擁有夢想,有一個理由去堅強。心若沒有棲息的地方,到哪里都是流浪。
求學國開逐夢未來觀后感7
夢想是一種不竭的動力,讓你不定燃燒內(nèi)心的小宇宙,激發(fā)對美好生生不息的渴望。這種力量,會讓你無懼風雨、無畏風險,不斷前進。
許多人有夢想,但要追尋它并不容易,有人在路上放棄、迷失,但也有人堅持下來了。
付麗娟,是一名跳傘隊員,跳傘隊員每天都要進行艱苦的訓練,她的個子矮小,身體弱小,常因為訓練喊累、想要放棄過,但在一次跳傘演習中,她喜歡上了飛的感覺,就以這為動力,刻苦堅持了下來。夢想需要動力,永遠不要忘記最初的夢想。
廖智原來是一名舞者,但無情的汶川大地震奪走了她的雙腿,奪走了她所有希望,使她陷入迷茫中。但在一次只能靠自己力量站起來的“機會”中,她看到那個狼狽的自己,她不喜歡那個自己,從此,他就下定決心,帶著假肢跳舞,跌倒了再爬起來,就算再痛也要站起來。夢想需要堅強,不能害怕失敗。
著名鋼琴家朗朗成功的背后也隱藏著巨大的付出。他剛到芝加哥樂團時,由于年齡小而遭到排斥,他剛開始是第六位替補,上臺根本就不可能,但朗朗堅信自己可以,他開始拼命練習,后來成為第一名替補,并且在一次偶然的機會中,他展現(xiàn)了自己,成功演奏,他的努力、他的堅持換來了成功。夢想需要付出,付出就有回報;夢想需要堅持,堅持就是勝利。
當我們踏上夢想這條道路是,就要學會付出;慢慢的我們要學會堅強,堅強地撥開云霧;我們還得學會努力,迎著冷眼和嘲笑努力向前跑,哪怕只有痛苦作伴也要勇往直前,總會到達自己的曾夢想的“地方”。
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三線城市的房價會不會持續(xù)高漲?你有什么看法? - 百...
二線城市限購帶來的溢出效應釋放大半,樓市去庫存基本完成,三四線城市房價維持高增長的支點在減少。
“上午一開盤,全款和首付八成的*家先看房,下午首付七成、五成的看,等到晚上,你就只能收到短信通知:沒房。”一家龍頭房企佛山公司拓展經(jīng)理對《財經(jīng)》記者說,在他的印象中,佛山房價從2016年初開始上漲,到2017年中,佛山城區(qū)的房子漲了一倍左右。
這一時期,在距佛山700多公里的泉州,樓市也異?;鸨!按罅啃枨笥咳牒螅菪路坎坏貌徊扇u號購*,熱門樓盤搖中幾率是1∶10,可以說搖中就發(fā)財?!绷硪患引堫^房企廈門公司負責人告訴《財經(jīng)》記者,自從廈門限購強化后,資金大量涌向泉州,泉州距離猛襲廈門坐高鐵不到半小時,但房價卻不到廈門的一半。廈門新房均價4.1萬元,全國第四,泉州還不到2萬元,是明顯的投資洼地。
從2016年開始,三四線城市房價進入快速上漲軌道,像佛山、泉州這樣暴漲的城市還有很多。千人搶房到凌晨,夜宿街道打地鋪,這些只能在一二線城市搶房時見到的景觀,開始在三四線城市頻頻上演,甚至網(wǎng)友們有更“勵志”的打趣:比你有錢的千萬富翁都在淋雨排號,你有什么理由不努力。
8月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年7月70個大中城市商品住宅價格數(shù)據(jù)。從環(huán)比看,4個一線城市新建商品住宅*價格上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中上海價格下降,北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅*價格上漲1.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅*價格上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.8個百分點。另外,一線、二線、三線城市二手住宅*價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
三線城市是明顯的上漲高地。
7月31日,*中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”,過去無論中央還是地方文件,相關表述都是“堅決遏制房價過快上漲”。隨后,又傳出城市棚戶區(qū)改造審批權(quán)收歸中央、限制企事業(yè)單位*房等消息,若干已打算放松限購的地方*被迫繼續(xù)從嚴。
三四線城市樓市的狂歡還能繼續(xù)下去嗎?
誰在推動房價暴漲?
“有杭州的旅游團剛下車,一個人就能*幾十套?!北坦饒@·北海印象的一位*人員告訴《財經(jīng)》記者。他所在的樓盤今年1月開盤,過了“五一”就差不多售罄?!拔覀兪?40平方米以上的大戶型*得不快,北緯21度那個盤因為是小戶型還臨海,一開盤就瘋搶?!彼f。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組對比了141個樣本城市,數(shù)據(jù)顯示,2018年4月,西雙版納、咸陽、南充、樂山等城市進入房價環(huán)比漲速前10位。同期房價中位數(shù)過萬的55城中,包括佛山、泉州、金華、昆山、漳州、南通、張家港、中山、滄州、泰州、衢州、保定等三四線城市。
什么原因*了三四線城市房價的暴漲?《財經(jīng)》記者采訪發(fā)現(xiàn),一二線城市限購、限價、約束信貸帶來的溢出需求,城鎮(zhèn)化發(fā)展中的棚改貨幣化安置政策,以及A股市場的不景氣都是*因素。
2017年3月,廈門出臺了號稱有史以來最嚴的“限房、限貸、限離婚、限社保”的限購政策。泉州雖然也限購,但相對寬松,比如繳納社保滿一年就有購房資格,廈門則是三年。在北海的購房者中,當?shù)厝撕吐糜慰透髡剂艘话?。海南限購之后,隱知哪很多海南沒有*到房的購房者來到北海。北海的地理位置和海南只隔了一個北部灣,坐船大約10個小時就能到達?,F(xiàn)在,外地人在北海只可以購*一套住房,但在2017年之前,外地人購房不受限制。
同樣,由于廣州限購,溢出的購*力推動了這一波佛山房價的上漲。2015年5月1日,佛山取消了限購政策,在信貸方面,從2016年開始,佛山購房首付也由三成變成了兩成。
一位佛山碧桂園的員工,土生土長的佛山人,告訴《財經(jīng)》記者,2016年環(huán)廣州區(qū)如南海、順德北滘、禪城中心漲得都比較厲害,都是廣州客過來購*。他2016年底在佛山*的新房,現(xiàn)在漲了80%。據(jù)他介紹,地鐵開通也*了房價上漲,尤其是新房。
從2017年開始,佛山進入地鐵2.0時代,又對接了廣州線,對房價的影響立竿見影。
財報顯示,碧桂園2017年約58%的*來源于三四線城市。
瑞銀證券房地產(chǎn)及教育行業(yè)分析師諶戈認為此輪三四線城市房價上漲有三個主要原因。他對《財經(jīng)》記者分析說,一是*的政策引導。在過去兩三年,三四線城市的棚戶區(qū)灶碼改造和貨幣化安置,釋放并催生了不少三四線城市的購房需求;二是城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進,三四線城市本地的部分剛需和改善型需求;三是一二線城市限購后的溢出效應。由于一二線城市的限購和高房價,從2017年開始,一二線城市的房產(chǎn)成交量就出現(xiàn)了明顯的下滑,很多在一二線城市工作生活的人選擇回家鄉(xiāng)*房,一些投資人、炒房客也轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。
炒房客之所以轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市,還有一個主要原因是國內(nèi)可投資標的太少。
2017年7月1日,央行發(fā)布的《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》開始實施,嚴格封堵企業(yè)和個人換匯投資海外市場的可能;近兩年來,主打普惠金融的P2P理財平臺又陷入跑路潮,大量投資人一夜之間血本無歸;而股市自2015年中大跌后,就一直震蕩回落,進入慢熊。房子成了國內(nèi)唯一的抗通脹投資。
但是,三四線城市房價并不存在全面暴漲,其城市分化和階段性特征較為明顯。貝殼研究院首席市場分析師許小樂在接受《財經(jīng)》記者采訪時表示,部分三四線城市的房價上漲有城鎮(zhèn)化的大背景,棚改貨幣化對市場預期也造成影響。在銷量上,棚改貨幣化對三四線城市的貢獻在15%左右,但引燃了三四線城市的購房預期。
《財經(jīng)》記者在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)上,查到一份泉州市2018年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目清單,其中顯示2018年,泉州將總投資32.48億元,建設面積51萬平方米,建設保障性安居工程棚戶區(qū)改造9644套。
2017年3月27日,在福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的一份《2017年全省棚戶區(qū)改造項目清單》中,泉州以總投資310.74億元,位列全省第二,僅次于莆田,約為漳州市(101.11億元)的三倍。
上述龍頭房企廈門公司負責人告訴《財經(jīng)》記者,泉州房價此輪大漲一部分來自廈門限購的剛需溢出效應,溢出范圍為廈門周邊角美、水頭一帶。而更多的則來自于泉州的本地需求,更準確的說是城鎮(zhèn)化的發(fā)展。
泉州是三線城市,但其常住人口865萬,廈門的常住人口只有401萬,一線城市深圳的常住人口約為1252萬。2017年,泉州GDP實現(xiàn)7548.01億元,居全省第一位,這是泉州GDP連續(xù)19年領跑全省,有地產(chǎn)行業(yè)人士預測,泉州的人口可能很快突破千萬大關。三線城市的泉州,卻有著二線城市的經(jīng)濟總量和人口密度。
許小樂認為,三四線城市的城市化提速是基礎因素。我國仍處于城鎮(zhèn)化中期,三四線城市的城市化率仍然較低。近年來,隨著交通基礎設施的改善和產(chǎn)業(yè)的內(nèi)移,三四線城市進入城市化提速階段,吸引當?shù)剞r(nóng)村人口以及外出農(nóng)民工回流。在收入提高下,農(nóng)村居民結(jié)婚和子女入學更傾向于進城,對三四線城市住房形成需求。
三四線城市房價維穩(wěn)有多難?
進入下半年,維持三四線城市房價快速上漲的支點正在發(fā)生改變。
首先是棚改政策出現(xiàn)了調(diào)整,審批權(quán)由地方收歸中央。
國開行相關部門負責人近日在接受新華社采訪時表示,合同審批權(quán)限仍在分行,不存在總行上收棚改貸款合同審批權(quán)限的情況。但按照國開行規(guī)定,貸款合同審批由總行、分行按照職責分工,共同把關。
近期,為落實有關監(jiān)管要求,國開行將合同審查權(quán)限統(tǒng)一到總行,主要是防范地方*過度舉債,避免各地政策把握不一致,集中到總行統(tǒng)一把關。
一位地產(chǎn)股權(quán)投資人向《財經(jīng)》記者透露,信貸權(quán)限雖然在分行,但是要求已經(jīng)嚴很多了。如以前滿足規(guī)定的前三條,地方*就可以拿到低息貸款,但現(xiàn)在可能要滿足十條規(guī)定才行。
棚改分為貨幣化安置和實物安置兩種。2015年6月國務院頒布《關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》,棚改補償模式由實物貨幣安置并重轉(zhuǎn)向貨幣安置優(yōu)先。
棚改貨幣化安置是指*直接以貨幣的形式補償被拆遷棚戶區(qū)居民,而后居民再到商品房市場上購置住房。因為違規(guī)操作,產(chǎn)生了很多拆二代,有的甚至身家過億,這也炒熱了三四線城市的房價。
地方*在其中受益頗多。地方*在國開行拿到低息貸款后,把錢補償給拆遷戶,然后再把拆遷后的土地高價*給開發(fā)商,這一過程中既推高了房地產(chǎn)的成交量、房價,也增加了地方財政收入。
據(jù)國開行相關部門負責人介紹,2015年、2016年、2017年國開行分別發(fā)放棚改貸款7509億元、9725億元、8800億元。截至2018年6月末,累計發(fā)放棚改貸款38684億元,其中今年發(fā)放4609億元。
“三四線城市的棚改金額,今年明年應該不會有明顯增長?!敝R戈對《財經(jīng)》記者表示。雖然地方*一直在積極尋找轉(zhuǎn)型的新支柱產(chǎn)業(yè),但土地出讓金一直是其收入的重要來源。地方*執(zhí)行中央政策時,對房地產(chǎn)依然是喊打超過真打。
財政部數(shù)據(jù)顯示,2017年,全國地方*本級財政收入和*性基金收入分別為9.1萬億元和5.8萬億元,房地產(chǎn)相關收入占兩者合計之比達到45%,其中*地收入占比35%,房地產(chǎn)相關稅收占比10%。
2018年3月,中國人民大學財稅研究所、重陽金融研究院、財政金融學院聯(lián)合發(fā)布的《中國2017年度財政預算執(zhí)行報告》顯示,對土地財政依賴度高的前五大省份分別為浙江、重慶、江蘇、山東、江西,其中浙江達到了113.5%。
諶戈表示,房價漲跌也反映了中央和地方的博弈。
來自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:7月單月,全國樓市調(diào)控密集程度刷新歷史紀錄,合計超過60個城市,發(fā)布了超過70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策。調(diào)控政策之前集中在二三線城市,7月份從一二線城市到三四線城市均有大量分布。
7月31日,*中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”。一周后,在遼寧沈陽召開的部分城市房地產(chǎn)工作座談會上,住建部提出“對樓市調(diào)控不力的城市堅決問責”。
其他方面受限之后,人才政策成了一個擦邊球。
2018年上半年,全國有超過40個城市發(fā)布了各類型的人才政策,吸引人才落戶,推出購房優(yōu)惠補貼,踩限購政策邊界。這也說明,在中央強監(jiān)管下,地方*能出的招不多了。
“廈門本來已經(jīng)打算悄悄放松了,7月底政治局會議后,只能繼續(xù)緊下去。”前述龍頭房企廈門公司負責人對《財經(jīng)》記者介紹,從去年開始泉州成交量很大,基本把這幾年攢的本地需求消化完了?,F(xiàn)在受市場信心影響,廈門來泉州購房的人群已經(jīng)大幅減少,之前稍微邊緣一些的樓盤,曾經(jīng)是2∶1或更高的認簽比例,現(xiàn)在也就剛剛完售。“我覺得會冷一些,但是畢竟泉州價格沒有非理性上漲過,所以應該也不會冷到廈門、漳州這樣。對于泉州,城市化進程的影響更大一些?!?
而碧桂園·北海印象的售樓處工作人員也透露,“近期成交有所放緩?!?
北海從2017年下半年也推出了限購政策,非本地戶口只能購*一套住房,并且銀行首付貸款已經(jīng)提高到40%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,棚改貨幣化政策及時、有序退出有助于讓市場回歸基本面,短期會使部分過熱的市場降溫。
這一影響在6月、7月兩個月的成交量數(shù)據(jù)上已經(jīng)有所顯現(xiàn)。不少城市連續(xù)兩個月出現(xiàn)銷量下降。房價漲幅收窄和下跌的城市逐漸增多,二季度全國347個城市中房價漲幅大于1%的城市個數(shù)由4月的260個減少至6月的199個。長期來看,去除外部的政策影響,三四線城市的房價會向收入、人口等基本面回歸。
萬科2017年報顯示,萬科重點關注的14個城市的商品住宅(北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州),批準預售面積和成交面積同比分別下降4.3%和29.3%。
另一方面,三四線城市受益于投資溢出效應和去庫存政策驅(qū)動,商品住宅成交面積同比保持增長,但年底增速也逐漸趨緩。
諶戈認為從投資的溢出性需求來看,經(jīng)過一年半左右很多城市房價翻倍,需求已經(jīng)消化差不多;現(xiàn)在,支持三四線城市房價上漲的主要因素是城市化,這個過程相對比較緩慢。所以,今年下半年到明年,三四線城市的房地產(chǎn)銷量可能會輕微下降,但是幅度不會太大,房價會相對比較穩(wěn)定。
二線城市或?qū)⑿》磸?
雖然三四線城市房價上漲因素出現(xiàn)變化,但并不影響房地產(chǎn)商的熱情。
中國指數(shù)研究院報告顯示,2018年1月-4月,20家代表性房企在三四線城市拿地面積占比達50%,同比增長了8個百分點;而二線城市拿地面積占比46%,同比下降3個百分點;至于一線城市,拿地面積僅有4%,同比下降5個百分點。
中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月全國熱點城市土地市場繼續(xù)集中成交,50個熱點城市*地超過2.15萬億元,同比上漲33%。這50個*地最多的城市中,有25個城市是三四線城市,刷新歷史紀錄。20個三四線城市*地超過了200億元,包括佛山市、常州市、湖州市、嘉興市、南通市、金華市、徐州市、菏澤市、臺州市、上饒市、濰坊市、阜陽市、贛州市、泉州市等。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,這并不意味著未來三四線城市房價會繼續(xù)走高,只能說明開發(fā)商預期房價上漲,最后上漲與否還是要看銀行的信貸調(diào)控力度。
諶戈則認為地價滯后于房價,2017年初之后,一線城市房價基本停漲,但一線城市的地價卻是在2017年終才開始往下降。市場有一個滯后的過程。“我們團隊觀察到,近幾個月曾在三四線城市布局較多的上市公司,現(xiàn)在也趨向于保守,開始談到三四線城市的風險。”諶戈說。
對比三四線城市,諶戈更看好二線城市的未來。來自瑞銀證券的數(shù)據(jù),2017年全年,一線城市一手住宅*面積下降了27%,二線城市下降約4%。諶戈認為,一二線城市存在人口凈流入帶來的剛需,但很多二線城市不如一線城市財政健康,主要靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟增長,對調(diào)控的耐受力弱。業(yè)內(nèi)一般認為,房地產(chǎn)的調(diào)控周期為兩年。從2016年9月至今,北上廣深的調(diào)控已有兩年,但限購政策依然嚴格,二線城市卻有一定空間。
除了市場規(guī)律,貨幣政策變動也引發(fā)了房價上漲的預期。
6月24日,央行宣布,從2018年7月5日起,下調(diào)存款準備金率0.5個百分點。此次央行降準釋放了7000億元資金,這是今年以來央行進行的第三次降準。與今年1月、4月的兩次降準相比,此次增加了債轉(zhuǎn)股的鼓勵。民生銀行首席研究員溫彬曾預測:到年底可能仍有1次-2次的定向降準操作。2008年、2011年和2015年三次降準,房地產(chǎn)市場*明顯恢復,且持續(xù)時間在一年以上。
“雖然國家希望資金可以流入實業(yè),但我們也會擔心這部分資金被企業(yè)用來炒房,又走回以前的老路。”一位地產(chǎn)分析師對《財經(jīng)》記者說。他認為“降準對房市的影響,主要還看后期監(jiān)管”。
據(jù)《財經(jīng)》記者了解,7月多個城市已經(jīng)發(fā)布了約束企業(yè)購房的政策,全面封堵投資炒房的可能性,并且暫停企事業(yè)單位購*住宅這一政策有可能向多個城市蔓延。張大偉認為,這個政策對于緩解市場供需緊張有明顯的影響。因為在大部分一二線城市,都有企業(yè)*房的現(xiàn)象。
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