溫州市建設(shè)小學怎樣(溫州市建設(shè)小學小高橋校區(qū))

PART 1

2019年溫州每賣出10套房就有1套來自七都島。

實驗中學和建設(shè)小學分校兩所學校落地，是七都板塊最大的“掘金點”，這對于鹿島萬象天地乃至整個七都，都是一大利好，更是七都接軌市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育的一大邁步。

這樣的教育配置直接拉開了和其他板塊之間的價值距離！

而鹿島萬象天地則是最大的贏家。背后的邏輯，不僅僅是這個盤融合了“一線江景，生態(tài)公園，強大商業(yè)陣容，6大園林景觀”等整合資源。

注入優(yōu)良的教育資源是鹿島萬象天地和金悅瀾灣熱銷的第一殺手锏。實驗中學七都分校、建設(shè)小學七都分校、3個幼兒園的落地，給鹿島萬象天地的買家們一個重要的參考指標。

同時，今年9年義務(wù)教育發(fā)生重大變革，2020年全面落實新制度！

要求到2020年，全國普及高中階段的教育，實現(xiàn)全國各地高中階段入學率90%以上。

但是這里的普及高中教育不等于人人可以上普高，這里的高中階段教育包含了中專、職校、技?！簿褪钦f，那些考不上普高的學生，要被分流到中職學校接受教育。

此新政一出，虎爸虎媽們對初中的擇校將會更加嚴苛。一場關(guān)于學區(qū)房的卡位大戰(zhàn)暗流激蕩！

一句話總結(jié)：七都潛力 生活商業(yè)配套 學校利好 江景資源 公園資源=鹿島萬象天地未來的增值空間。

(七都島實景圖）

PART 2

點燃一個板塊，常常需要一些催化劑，其中教育是很有效的手段之一。

比如2020年溫州各板塊一夜之間似乎找到了板塊引擎器，學校便是很好的推動力，政府也擅長用優(yōu)質(zhì)教育捆綁城市運營。

七都自從被實驗中學、建設(shè)小學分校落地的利好點燃后，關(guān)于這2所學校的一舉一動，都一次次出現(xiàn)在鎂光燈下。

前段時間，建設(shè)小學和實驗中學七都分校延遲開工，這到底是怎么回事？

筆者從教育局朋友處了解到，最新規(guī)劃出爐，原來是在選址布局和規(guī)劃配置上對兩所學校進行了優(yōu)化調(diào)整：

根據(jù)原計劃，溫州市實驗中學七都分校位于七都片區(qū)03一C-13地塊，項目辦學規(guī)模為30個班級，建設(shè)用地30464平。

溫州市建設(shè)小學七都分校位于七都片區(qū)03一C一14地塊，項目辦學規(guī)模為48個班級，建設(shè)用地32478平。

調(diào)整后，溫州市實驗中學七都分校項目辦學規(guī)模為48個班級，建設(shè)用地32478平，建設(shè)小學七都分校項目辦學規(guī)模為30個班級，建設(shè)用地30464平。

這樣的配置更加合理，中學和小學的規(guī)劃用地位置調(diào)換，一般情況下，中學的辦學規(guī)模，占地面積要大于小學，此番調(diào)整，也是為了更好的合理配置教育資源。

（調(diào)整后兩所學校區(qū)位圖）

PART 3

中產(chǎn)階級扎堆的地方，最稀缺的東西只有2樣：房子和教育。

而鹿島萬象天地和金悅瀾灣不就是一個直擊痛點的標準答案？周邊加持2所學校，包括幼兒園，小學，初中從3歲到15歲的就學問題，都能在這里一并解決。

十幾年的黃金教育鏈，就在眼前。

從溫州實驗中學和建設(shè)小學兩所總校的辦學實力來看，在溫州就是響當當?shù)恼信啤?9年的溫州中考數(shù)據(jù)，實驗中學（6中）一級重點中學上線率27.43%，占鹿城區(qū)中學排名第一。傳統(tǒng)公辦學校，六中上一段線的概率最大。

從19年的溫州高考成績看，2019溫州高考狀元邵奕佳，她小學就讀于溫州市建設(shè)小學，初中就讀于溫州市實驗中學。

溫州市建設(shè)小學創(chuàng)辦于1928年，距今已有80年的歷史了。1978年學校被定為市重點小學，現(xiàn)為建設(shè)學區(qū)中心學校，師資力量雄厚。有五馬校區(qū)、大南校區(qū)、小南校區(qū)、小高橋校區(qū)等。

（溫州建設(shè)小學，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

溫州市實驗中學辦學至今已有七十多年的歷史，在溫州市起示范性和實驗性作用、在浙江省外具有深遠影響的教育集團。學?，F(xiàn)有廣場校區(qū)（分東西區(qū)），繡山校區(qū)，南浦校區(qū)，二外校區(qū)，府東分校等。

（溫州實驗中學，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

看了這么硬核的學校背景，難怪有網(wǎng)友調(diào)侃，沒有實驗中學和建設(shè)小學帶不火的樓盤。

大多數(shù)的溫州市內(nèi)名?？傂?，優(yōu)勢在于底蘊深厚，辦學年限久，教學成績有跡可循。

但，攔住家長腳步的卻是這些學區(qū)房的缺點：附近老破房的學區(qū)房的價格也越發(fā)讓人望而卻步。

由此，衍生出另一種選擇，購買新房，獲取配建學校的入學名額，但這光環(huán)的含金量有多少？

隨著教育資源的合理配置，提升優(yōu)質(zhì)教育資源總量，很多分校辦學理念，管理模式及師資配置都大體一致，分校名氣有可能超過總校。

比如建設(shè)小學大南門分校，屬于市中心核心區(qū)，周邊商圈成熟，這幾年的知名度和影響力有趕超建設(shè)小學總校之勢。其很大的原因是大南校區(qū)周邊多為次新房，生源相對比較優(yōu)質(zhì)。

其實還是有一些溫州的分校是值得被看好的，購房者可以從師資和生源兩個方面去大致評估學區(qū)的未來品質(zhì)。

師資需要政府部門真金白銀去投入，生源則可以從周邊新盤的屬性去大致判斷。

（1）一般來說，周邊為改善居住盤的，生源不會太差。

七都兩所學校生源上看，板塊多以品質(zhì)新盤為主，新盤集聚，中產(chǎn)階級多，對子女教育重視，特別是鹿島萬象天地的客群中多以機關(guān)單位，事業(yè)單位，老師等高知人群為主，這部分人重視子女教育，是較為穩(wěn)定的生源水準，奠定了生源的家庭層次。

另外七都北區(qū)，低密度洋房，別墅匯集地，不乏高凈值人群，板塊圈層質(zhì)量好。

（2）作為七都首批重點打造的學校，引起政府高度重視，而且業(yè)主中多數(shù)為高知人群比如政府公務(wù)人員，相信政府會在學校師資力量上高度投入打造。

（3）目前據(jù)打聽，七都這兩所學校硬件配套上，優(yōu)于市區(qū)其他學校的，對該片區(qū)的教育配套升級起到了重要作用。

（4）這兩所學校由華潤代建，顏值爆棚，建成后移交鹿城區(qū)教育局。

去年內(nèi)部流露出幾張學校的初步方案美圖，讓人對這兩所學校充滿了期待，大氣簡約時尚的外立面設(shè)計，讓人有一種錯覺，以為是高端樓盤。

（七都建設(shè)小學分校和實驗中學分校方案效果圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

（七都建設(shè)小學分校和實驗中學分校方案效果圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

目前學校最新的方案設(shè)計還在不斷優(yōu)化中，調(diào)整后的效果圖會在原效果圖上做進一步的完善優(yōu)化。

目前七都學校的實力雖然比不上總校，但是在溫州眾多的學校當中，算是起點很高的學校了。對于預(yù)算不多的普通家庭來說，其實是個不錯的選擇。

在七都政府高起點規(guī)劃、高質(zhì)量推進的前提下，相信實驗中學，建設(shè)小學分校建成后，能帶給七都人民更多驚喜，促進區(qū)域教育資源的合理優(yōu)化。

建設(shè)小學七都分校效果圖

PART 4

而最近，一則關(guān)于學校的最新進度的重磅信息，給了鹿島萬象天地和金悅瀾灣買家們吃了一顆定心丸。

很多購買鹿島萬象天地的購房者中，有很多年輕夫婦，他們最關(guān)心的問題是：這個實驗中學和建設(shè)小學分校什么時候交付？與樓盤交付時間同步嗎？

好消息就是，這兩個學校預(yù)計在2022年交付，在時間點上，正好吻合了金悅瀾灣的交付時間，金悅瀾灣也可能是2022交付。

相當于項目交付后，可以直接無縫隙享受七都教育配套，擁有了一張入學門票。選擇一套離學校近一點的房子，接送方便一點。

這意味著兩所學校又實質(zhì)性的往前邁了一步。

PART 5

被名校學位“砸中”后，樓價也就跟著水漲船高，發(fā)現(xiàn)那房價躥升的速度，一般人只能羨慕嫉妒恨！學區(qū)房的溢價空間和附加值向來不以常理出牌。12平方360萬，每平方均價30萬元，這是北京西城區(qū)的老破小。

比如溫州實驗中學總校的老小破學區(qū)如百榕大廈單學區(qū)電梯房價格約50㎡總價約240-270萬。折算到單價5一5.5萬不等。

好的學區(qū)房，換來的是教育就成本與時間成本的節(jié)省。

比如中央綠軸板塊的27中作為溫州實驗中學的分校，就是最直接的證明，讓這個版塊的價值再一次升級。